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Attività Commerciale di 1.000 mq in Vendita
€ 760.000

Montiglio Monferrato (AT)
Sant'Anna
Foto
Codice14588
Prezzo€ 760.000
Mq1.000
Locali19
Piano
Ascensore
Età costruzione
Riscaldamento
Classe energetica

È difficile trovare fra le alte e pittoresche colline tra Cocconato Montiglio e Murisengo una proprietà immobiliare così versatile, così adattabile al progetto, al sogno del potenziale interlocutore...in posizione rassicurante a due passi dai negozi per le necessità quotidiane.
Nella configurazione attuale è già perfettamente predisposta per residenza privata, con la possibilità di riservare ad ogni membro della famiglia con il suo nucleo quella privacy di cui tutti, specialmente le giovani coppie, sono gelosi pur volendo far godere ai bambini e ai nonni la reciproca compagnia.
Alternativamente: gli alloggetti, seppur luminosi, meno ampi potrebbero essere adibiti ad ospitalità turistica seguendo il filone del boom di valorizzazione del Monferrato che negli ultimi anni sta decollando.
I locali dotati di maggior visibilità e accessibilità, in passato adibiti a bar/ristorantino, potrebbero ritornare ad essere tali oppure trovare un altro utilizzo come luogo espositivo piuttosto che laboratorio.
Il manufatto artigianale attualmente adibito a rimessaggio potrebbe rimanere tale per appassionati di auto e mezzi meccanici in generale, oppure ingentilito ed asservito al resto della proprietà.
Ma il fiore all'occhiello, il colpo di scena che valorizzerà davvero la proprietà sarà trasformare il grande piazzale lastricato in giardino con l'inserimento di una piscina, consentendo di godere della ampia area esterna trasformata in zona godereccia con vista strappacuore sulle colline circostanti ricche di vigne di boschi di luci e di castelli.

Vendita proposta in un unico blocco.

Due appartamenti che si affacciano su corte comune e su strada provinciale, totalmente ristrutturati e luminosi, così composti:
1)Piano terra: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno; cantina.
2)Piano primo: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno; locale di sgombero al piano.
Porzione di casa composta da appartamento con veranda su tre piani:
- Seminterrato: cantina e locali tecnici;
- Piano Terra: ingresso, cucina, sala, camera, ampio locale di sgombero, scala che sale al primo piano; Magnifico terrazzo coperto e verandato al piano terra/cortile.
- Piano primo: 4 camere e bagno.
Appartamento su due piani con garage adiacente alla precedente, libera su tre lati, totalmente ristrutturata, così composta:
- Piano terra: ingresso, sala, camera, ripostiglio, bagno/lavanderia e garage;
- Piano primo: soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno.
Bar Laboratorio: Attività Commerciale e artigianale
- Al piano strada: bar ampio con visibilità commerciale e parcheggio vicino, composto da sala, cucina, spogliatoio, bagno con antibagno.
- Al piano seminterrato: laboratorio di pasticceria, magazzino, cantina, ufficio.
Capannone con ufficio e piazzale per parcheggio mezzi:
- Piano terra: 4 locali più tettoia e wc;
- Piano primo: ex fienile, quale locale di sgombero;
Corte comune
Vi si affacciano gli appartamenti, la grande veranda chiusa, parte dell'alloggio grande e una porzione del capannone.

Informazioni immobile
Codice 14588
Contratto Vendita
Tipologia Attività Commerciale
Regione Piemonte
Provincia Asti
Comune Montiglio Monferrato
Prezzo € 760.000
Totale mq 1.000 mq
Bagni 6
Locali 19
Stato conservazione Buono
Ubicazione immobile