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Villa Storica di 610 mq in Vendita
€ 950.000

Asti (AT)
Località Vallarone
Foto
Planimetrie
Codice14571
Prezzo€ 950.000
Mq610
Locali22
PianoEdificio
Ascensore
Età costruzione1857
RiscaldamentoAutonomo
Classe energetica

Fra le prime colline che circondano Asti in direzione Alba, in Località Vallarone, ridente casa padronale di campagna risalente al 1875 subito abitabile, con piscina, bel giardino alberato di circa 3000 mq con essenze secolari (ippocastani, faggi, aceri e piante da frutta) con, nelle vicinanze, grande fabbricato rurale in buono stato strutturale da recuperare ed esteso terreno ben percorribile, nell'ambito del quale ci sono diversi paddok per cavalli che allietano le giornate dei proprietari.
La posizione è panoramica, appartata ma non isolata; pochi minuti d'orologio bastano per raggiungere i negozi e i servizi della città...mentre Torino si raggiunge in tre quarti d'ora!
Questa è una proprietà dotata di molte valenze.
Certamente è adatta ad un'attività di tipo recettivo ed organizzazione di eventi.
Con l'organizzazione del lavoro contemporanea, che consente di scegliere il luogo dove vivere indipendentemente dalle esigenze professionali, è facile anche immaginare una residenza stabile che permetta di godere in tutte le stagioni del paesaggio e della qualità della vita nel Monferrato. I volumi sono sfruttabili per attività private e studi, la vicinanza della città con tutte le scuole di ogni ordine e grado rende la vita facile a famiglie numerose e strutturate.
Incidentalmente può anche essere interessante la vicinanza al Golf città di Asti!

La villa padronale a pianta rettangolare con torretta panoramica e vari terrazzi è così composta:
- piano terra: ingresso, studio, soggiorno con camino, ampia cucina con dispensa, bagno e grande ripostiglio lavanderia; una splendida scala in pietra conduce al primo piano.
- Primo piano: un disimpegno rende indipendenti le varie camere da letto in tutto 4, di cui 2 con il bagno en suite. Un terzo bagno serve le altre due camere.

Pavimenti in cotto originali ed in alcune stanze soffitti affrescati creano una piacevole atmosfera gozzaniana.
Il sottotetto ha le stesse dimensioni del piano sottostante e può essere recuperato.
La presenza di una cantina articolata in vari vani con volte a botte in mattoni rende sana l'abitazione.
Villa di circa 330 mq. complessivi.

La proprietà un tempo era un'azienda agricola produttiva, composta dalla villa padronale e da una grande cascina su due piani di circa 280 mq. La cascina, con accesso indipendente, era adibita ad abitazione dei mezzadri ed ha fienile, legnaia, magazzini e scuderia con sei box ancora in uso, selleria, stalla, magazzino per deposito mangimi e garages. Vari cortili di disimpegno; diversi paddock con capannine contornano la proprietà, che complessivamente è circondata da circa 5 ettari (50.000 mq) di terreni a prato e boschi.

Riscaldamento: gasolio;
Fognatura: fosse Imoff;
Pozzo sorgivo;
Piscina;
Serramenti in legno originari nella Villa Storica, doppi vetri nella cascina da ristrutturare.

Informazioni immobile
Codice 14571
Contratto Vendita
Tipologia Villa Storica
Regione Piemonte
Provincia Asti
Comune Asti
Prezzo € 950.000
Totale mq 610 mq
Camere 11
Bagni 6
Locali 22
Stato conservazione Buono
Piano Edificio
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Età costruzione 1857
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Balconi Presente
Giardino Privato
Cucina Presente
Box Singolo
Posizione Zona residenziale
Caratteristiche
Camino
Infissi in legno
Nelle vicinanze
Palestre
Complessi Sportivi
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Ubicazione immobile