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Villa di 610 mq in Vendita
€ 295.000

Belveglio (AT) - Bricco
Via XX Settembre
Foto
Planimetrie
Codice14569
Prezzo€ 295.000
Mq610
Locali22
PianoEdificio
Ascensore
Età costruzione1973
RiscaldamentoCentralizzato
Classe energeticaF

Classe energetica

F

Belveglio è una località che sta tra Alessandria ed Asti ben servita dall'Autostrada Torino-Piacenza. La residenza patronale è situata nel comprensorio "Buffer zone delle vigne del Piemonte, patrimonio dell'Unesco" ed è posizionata nella zona dove si producono i pregiati vitigni Barbera DOCG e del recente Nizza DOCG.
La prossimità dei comuni di Vinchio Vaglio Serra, di Nizza Monferrato e di Mombercelli accentua e valorizza la locazione. La vicinanza alla riserva del parco naturale della Val Sarmassa e del parco naturale di Rocchetta Tanaro permette piacevoli escursioni a piedi o in mountain bike.
La casa, che sorge su un sito di circa 10.000 mq, fu costruita negli anni '50 e successivamente ampliata. Sono stati apportati adattamenti che hanno mantenuto la doppia caratteristica sia di casa unifamiliare, sia di casa fruibile per appartamenti autonomi, mantenendo comunque l'impronta residenziale unitaria.

La casa è disposta su due piani, con sottotetto in carpenteria lignea, collegati da scala interna, ed è dotata di 3 Ingressi al piano inferiore e 2 al superiore.
Una scala esterna coperta consente di raggiungere il terrazzo coperto di circa 20 mq. e da qui i 2 ingressi che immettono al piano superiore.
Il piano terreno (mq. 259 circa) è costituito da: ingresso, studio piccolo, atrio di congiunzione, boudoir, bagno est, living, cucina, antibagno, bagno, disimpegno e cucina piccola con tinello.
Al piano superiore (mq. 259 circa) sono individuate le seguenti zone:
- Alloggio indipendente composto da ingresso, living, cucinino, bagno, due/tre camere da letto;
- Biblioteca con volta rustica che può costituire unità studio o di attività autonoma, interfacciata direttamente e indipendentemente con la scala esterna.

Il fabbricato "dependance" (mq. 110 circa) è ad uso box e ripostiglio parzialmente cantinato (mq. 58 circa).

Il fronte è recintato e la casa è posta all'interno semi-nascosta dagli alberi del giardino.

Dotato di tutti gli impianti, sicuramente da adeguare e revisionare, la struttura è sana ed abitabile. Nell'ambito della proprietà è presente un pozzo privato.

Informazioni immobile
Codice 14569
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Regione Piemonte
Provincia Asti
Comune Belveglio
Zona Bricco
Prezzo € 295.000
Totale mq 610 mq
Camere 11
Bagni 5
Locali 22
Stato conservazione Da ristrutturare
Piano Edificio
Piani totali 2
Riscaldamento Centralizzato
Appartamenti Totali 2
Età costruzione 1973
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Balconi Presente
Terrazzo Presente, 30 mq
Giardino Privato
Cucina Presente
Box Doppio
Posizione Zona residenziale
Caratteristiche
Antenna Tv Autonoma
Impianto Telefonico
Ubicazione immobile