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Villa Storica di 869 mq in Vendita
Tratt. riservata

Valenza (AL)
Strada per Alessandria
Foto
Planimetrie
Codice14556
PrezzoTratt. riservata
Mq869
Locali27
PianoEdificio
Ascensore
Età costruzione1870
RiscaldamentoAutonomo
Classe energeticaG

Classe energetica

G

  EP glnr: 164.45 kwh/m²

Fra le colline che portano a Valenza, prestigiosa tenuta di 5 ettari (con alberi da frutta, filari di vite e prati comunque tutti coltivabili meccanicamente), nella quale è incastonata una magnifica villa ottocentesca dalle atmosfere gozzaniane, circondata dal giardino all'italiana, con la grande cascina adiacente e il rustico-fienile. Il complesso, per la consistenza, le caratteristiche di aulicità, la visibilità dalla strada principale, la panoramicità, può diventare, attraverso la necessaria integrale ristrutturazione, residenza di una grande famiglia oppure sede di rappresentanza di un'azienda o di un affermato studio professionale.
La villa a pianta quadrangolare di circa 542 mq. si sviluppa su due piani + sottotetto e si congiunge ad L con la parte rustica retrostante avente accessi indipendenti.
Unica e meravigliosa è la veranda che costituisce uno scenografico accesso alla villa e la collega con il giardino antistante. Dalla veranda - ingresso, un disimpegno collega il salotto, di sapore gozzaniano, alla sala da pranzo, alla cucina e alla dispensa e al bagno. La parte retrostante costituente la elle è adibita a cantina, legnaia, locali di ricovero attrezzi ecc. e continua in maniera contigua con la cascina su due piani.
Uno scalone a doppia rampa porta al piano superiore della villa, dove ci sono 5 camere da letto affrescate e con pavimenti in cotto originali ed un bagno.
Il sottotetto, con altezze al colmo interessanti, potrebbe essere recuperato a fini residenziali
La cascina rustica annessa è su due piani ed è di circa 190 mq. Attualmente è composta da due alloggi. Il secondo alloggio di circa 140 mq. ed è totalmente da ristrutturare, dal punto di vista strutturale.
A completare la corte un fabbricato rurale di circa 220 mq. a due piani con al piano terreno ex stalla, letamaia, pollaio e lungo portico. Al piano superiore immenso fienile.
La corte circostante alla proprietà è di circa 3800 mq a cui seguono vigneti, frutteto e seminativi tutti accorpati per circa 47.000 mq.
N. vani 27, n. bagni 5.
Mq tot. 542 Villa.
Mq.tot.327 cascina.
Mq. 221 Fienile stalle.
Riscaldamento nella villa a gasolio.
Riscaldamento nella cascina a GPL.
Fosse Imof.

Classificazione energetica:

  • subunità 1: G
  • subunità 2: F
  • subunità 3: G

Informazioni immobile
Codice 14556
Contratto Vendita
Tipologia Villa Storica
Regione Piemonte
Provincia Alessandria
Comune Valenza
Prezzo Tratt. riservata
Totale mq 869 mq
Camere 11
Bagni 5
Locali 27
Stato conservazione Da ristrutturare
Piano Edificio
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Appartamenti Totali 3
Età costruzione 1870
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Balconi Presente
Giardino Privato
Cucina Presente
Posizione Zona residenziale
Ubicazione immobile