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Villa di 370 mq in Vendita
€ 580.000

San Damiano d'Asti (AT) - Precollina
FRAZIONE SAN PIETRO
Foto
Planimetrie
Codice14542
Prezzo€ 580.000
Mq370
Locali11
Piano
Ascensore
Età costruzione2006
RiscaldamentoAutonomo
Classe energeticaC

Classe energetica

C

Villa Firmino sorge a San Damiano d'Asti nel verde e nella quiete delle Colline Alfieri ed è facilmente raggiungibile da Torino, Asti e Alba.

Il paese è situato su una bassa collina che nel punto più alto raggiunge i 339 metri, sul lato sinistro del torrente Borbore. Si trova a 15 km da Asti, 18 da Alba e 40 da Torino, quasi al centro delle Colline Alfieri, un'isola felicemente adagiata alla confluenza di tre grandi territori, Monferrato, Roero e Langhe, che si distingue dal punto di vista morfologico e paesaggistico proprio perché ne sintetizza per ampi tratti le caratteristiche.
Un territorio piccolo ma variegato che va da Cisterna d'Asti a Tigliole, da Celle Enomondo, Revigliasco e Antignano a San Martino Alfieri: paesi diversi per dimensioni, posizione e connotazione geografica, spesso uniti nelle alterne sorti della Storia, a testimonianza di una omogeneità territoriale che ancora oggi si riscontra nei placidi panorami, nel lavoro dei campi, delle cantine e delle botteghe, nel patrimonio storico e culturale.
La Villa attualmente è destinata a bed and breakfast e si propone a quanti sanno apprezzare il calore di una casa accogliente ed esclusiva con 4 camere di cui una suite. E' circondata da un bel giardino pianeggiante con piscina e parcheggio di circa 2000 mq .

Realizzata nel 2006 è stata totalmente ristrutturata nel 2018 con materiali di pregio ed è arredata con gusto e corredata di ogni comfort, quali la piscina ed il giardino letterario con panchine per la lettura.

Al piano terra di circa 220 mq si trova l'ingresso, il soggiorno doppio con camino antico Luigi XVI, la cucina con stufa ed il bagno. Si salgono alcuni gradini e si trovano due camere da letto con due bagni ed una lavanderia. Al primo piano suite con bagno e terrazzo con vista sulla piscina. Grande sottotetto attualmente utilizzato come locale di sgombero.
Il vasto piano interrato di circa 220 mq. è circondato da un'intercapedine in c.a. per rendere più sana l'abitazione è suddiviso in garage, lavanderia, grande cantina, una stanza e sala tecnica. Riscaldato con vetil - convettori.
Riscaldamento a pavimento, a metano con caldaia a condensazione, doppi vetri, aspirapolvere centralizzata, serramenti in legno con doppi vetri, antifurto, impianto di irrigazione.
Ape C

Informazioni immobile
Codice 14542
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Regione Piemonte
Provincia Asti
Comune San Damiano d'Asti
Zona Precollina
Prezzo € 580.000
Totale mq 370 mq
Camere 4
Bagni 5
Locali 11
Stato conservazione Ottimo
Riscaldamento Autonomo
Appartamenti Totali 1
Età costruzione 2006
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Terrazzo Presente
Giardino Privato
Cucina Presente
Posizione Turistica
Ubicazione immobile