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Ufficio di 217 mq in Vendita
€ 110.000

Beinasco (TO) - Fornaci - Ipercoop
strada Torino
Foto
Planimetrie
Codice1441
Prezzo€ 110.000
Mq217
Locali10
Piano
Ascensore
Età costruzione
Riscaldamento
Classe energeticaE

Classe energetica

E

  EP glnr: 255.88 kwh/m²

Beinasco, all'interno del centro commerciale direzionale denominato "LE FORNACI" proponiamo la Vendita di due uffici contigui, il primo di mq 151 con disponibilità immediata ed il secondo di mq 66 locato.
L'Ufficio di mq 151 è sito al secondo piano ed è accessibile ingresso indipendente dalla galleria dotato di scala condominiale ed ascensore.
Attualmente si presenta come un grande vano open space ma facilmente divisibile in più vani uso uffici anche attraverso pareti mobili, bagno interno e utilizzo di bagno comune anche per disabili attraverso il disimpegno comune.
L'ampia superficie vetrata dona ai locali immensa luminosità.
L'Ufficio di mq 66 è sempre sito al secondo piano ed è accessibile da due ingressi attraverso la scala condominiale o dall'ascensore
Attualmente diviso in tre vani uso Ufficio attraverso pareti mobili. Utilizzo di bagno comune anche per disabili attraverso il disimpegno comune.
E' attualmente locato con contratto ad uso diverso da abitazione 6 anni. Durata contrattuale dal 01/07/2021 al 30/06/2027. Canone annuale € 7.200,00 =euro (settemiladuecento) + iva dalla quale somma deve essere tolta la somma delle spese condominiali pari ad € 2.668,00 circa, compresa la quota di riscaldamento condominiale.
OTTIMO INVESTIMENTO redditività pari al 10% lordo circa.
Ottima posizione direttamente collegata alla galleria commerciale.
Il riscaldamento di entrambi gli uffici è condominiale (compreso nelle spese condominiali indicate).
Recentemente sono stati deliberati lavori straordinari nelle parti condominiali quali restyling facciate, sostituzione coperture, interventi su impianti antincendio, ecc (spese già deliberate quindi a carico della attuale proprietà).
OTTIMO INVESTIMENTO
PREZZO SUPER CONVENIENTE ACQUISTANDO ENTRAMBI GLI IMMOBILI!

Informazioni immobile
Codice 1441
Contratto Vendita
Tipologia Ufficio
Regione Piemonte
Provincia Torino
Comune Beinasco
Zona Fornaci - Ipercoop
Prezzo € 110.000
Totale mq 217 mq
Bagni 2
Locali 10
Stato conservazione Buono
Riscaldamento Centralizzato con contabilizzatore di calore
Posizione Centro Commerciale
Canone Mensile
Attività consentite USO UFFICIO
Spese condominio € 9.240 annuali
Caratteristiche
Aria condizionata
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Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Trasporti Pubblici
Asilo
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Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Ubicazione immobile