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Rustico di 310 mq in Vendita
€ 495.000

Volterra (PI) - Valle
Foto
Video immobile
Codice449
Prezzo€ 495.000
Mq310
Locali12
Piano
Ascensore
Età costruzione1800
RiscaldamentoAutonomo
Classe energetica

A soli 5 minuti dalle mura del centro di Volterra, nello splendido contesto delle colline Toscane, si trova questo tipico podere composto da un casale, un annesso e 5,5 ettari di terreno.

Percorrendo circa un km di strada sterrata ci si immerge nel contesto bucolico in cui si trova immerso questo podere dove regna la pace più assoluta, tra le colline disegnate dal secolare lavoro dell'uomo creando delle bellissime terrazze naturali su cui si trova una rigogliosa vegetazione autoctona.

Il casale misura circa 250 mq e si presenta con la classica struttura in pietra su due livelli, di fronte il giardino con la sua pergola preannuncia momenti di convivialità nelle fresche sere d'estate con la famiglia e gli amici.

Entrando nel casale, troviamo al piano terra spazi generosi come una cucina di oltre 30 mq con camino ed un soggiorno di oltre 70 mq caratterizzato da bellissime e ben conservate volte a crociera, poi un bagno ed altro piccolo servizio oltre ad un vano dove è alloggiata la caldaia a gas che provvede al riscaldamento del casale.

La scala centrale porta alle 4 camere da letto, di cui due attualmente di passo, ed un bagno. Con una nuova distribuzione degli spazi, è possibile disimpegnare facilmente le stanze di passo e realizzare almeno un altro bagno.

Al piano terra, inoltre, sono presenti altri due vani eventualmente da riqualificare oltre al forno a legna originale e la legnaia.
Il tetto, a travi di castagno e mezzane in cotto come da tradizione, e le facciate sono stati restaurati di recente, gli interni pur abitabili si prestano ad una personalizzazione.

Accanto al casale troviamo l'annesso, anch'esso in pietra su due livelli di circa 60 mq. Adibito a dependance per gli ospiti, è composto da una vano per piano oltre ad un servizio e esternamente è dotato di un ampio ripostiglio ricavato dallo scannafosso. Questo secondo fabbricato necessita di un ammodernamento.

Il terreno circostante di 5,5 ettari presenta una vegetazione matura tra cui olivi e cipressi ed è ipotizzabile realizzare una piscina.
Questo è un immobile adatto agli amanti della natura e della genuina casa rurale Toscana, inoltre offre anche un eccellente potenziale per essere adibito a struttura ricettiva.

Il podere si trova a soli 2 km dal centro di Volterra, a 45 minuti dal mare e in un'ora si raggiungono Firenze, Siena e Pisa con il suo aeroporto internazionale.

Richiesta euro 495.000
Superficie totale fabbricati: 310 mq
Terreno: 5,5 ettari

CHIAMACI 3421248043!!!

Informazioni immobile
Codice 449
Contratto Vendita
Tipologia Rustico
Regione Toscana
Provincia Pisa
Comune Volterra
Zona Valle
Prezzo € 495.000
Totale mq 310 mq
Camere 5
Bagni 3
Locali 12
Stato conservazione Buono
Riscaldamento Autonomo
Età costruzione 1800
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Giardino Privato, 55.000 mq
Distanza mare 40.000 mt.
Caratteristiche
Ubicazione Campagna
Video immobile
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