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Villa di 570 mq in Vendita
€ 480.000

Cafasse (TO) - Funghetto
Via Monasterolo
Foto
Planimetrie
CodiceAC0312004
Prezzo€ 480.000
Mq570
Locali25
PianoEdificio
Ascensore
Età costruzione1970
RiscaldamentoAutonomo
Classe energeticaND - Non Disponibile

Classe energetica

ND - Non Disponibile

Nella frazione "Funghetto" di Cafasse proponiamo Villa bi-trifamiliare di circa 570 mq comm.li, da ristrutturare, circondata da un giardino pianeggiante, situata in zona residenziale a soli 25 minuti di auto dalla città di Torino.
Ben collegata con vie di scorrimento veloci, passando dalla Reggia di Venaria, vicina al Parco della Mandria e ai piedi delle Vallate di Ceres e Viù, la proprietà è attualmente frazionata in tre unità abitative con accessi indipendenti, ma nell'ottica di una possibile ristrutturazione si possono facilmente ridistribuire gli spazi offrendo varie soluzioni e opportunità. Ingresso carraio e pedonale comune su ampio cortile e box quadruplo di 112 mq.
L'immobile è stato costruito dal proprietario alla fine anni '60 circa e nel corso dell'ultimo decennio sono state apportate migliorie quali: installazione di una caldaia a condensazione di ultima generazione e pannelli solari sul tetto per la produzione di acqua calda sanitaria.
A completamento e con accesso dal Box troviamo tre cantine, una lavanderia, una tavernetta, un bagno ed un locale tecnico.
Piano rialzato: Unità abitativa di circa 241 mq, con accesso diretto dal giardino , importante ingresso disimpegno, salone triplo di 70 mq con camino funzionante ed accesso al terrazzo, tre ampie camere da letto, uno studio, una cucina abitabile, un bagno padronale, un bagno di servizio, ripostiglio e ampio balcone.
Al primo piano ci sono due unità abitative indipendenti, ma facilmente collegabili per poter creare un unico grande alloggio, attualmente così composte:
Un appartamento di 152 mq, con ingresso living su soggiorno con cucina a vista volendo separabile, una grande camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto, due bagni, ripostiglio e grande terrazzo.
Un appartamento di 87 mq, composto da ingresso disimpegno, un soggiorno con accesso diretto al gradevole terrazzo, una grande cucina abitabile, un bagno ed un ripostiglio.
La posizione invidiabile della Villa le dona grande luminosità, risulta perfetta per famiglie numerose, nuclei famigliari diversi che amano vivere nella natura, adatta anche attività ricettive o case di riposo. Nessuna spesa condominiale, riscaldamento a gas metano.
Cat. Catastale A/7 vani 9,5 RC 1.103,93; Cat. Catastale A/7 vani 4,5 RC 453,19; Cat. Catastale A/7 vani 6,5 RC 755,32
Cat. Catastale c/6 sup. 112 mq RC 389,72; Cat. Catastale C/2 sup. 33 mq RC 43,38

Ape in fase di calcolo

Informazioni immobile
Codice AC0312004
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Regione Piemonte
Provincia Torino
Comune Cafasse
Zona Funghetto
Prezzo € 480.000 trattabili
Totale mq 570 mq
Camere 11
Bagni 6
Locali 25
Stato conservazione Buono
Piano Edificio
Piani totali 3
Riscaldamento Autonomo
Infissi legno
Termosifoni ghisa
Appartamenti Totali 3
Età costruzione 1970
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Balconi Presente
Terrazzo Presente
Giardino Privato
Cucina Abitabile
Box Quadruplo
Posizione Zona residenziale
Nelle vicinanze
Campi da Calcio
Campi da Tennis
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Bar
Uffici postali
Uffici comunali
Ubicazione immobile