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Casale di 450 mq in Vendita
€ 490.000

Masio (AL)
Strada Cappellette
Foto
Codice14300
Prezzo€ 490.000
Mq450
Locali13
Piano
Ascensore
Età costruzione1900
RiscaldamentoAutonomo
Classe energeticaG

Classe energetica

G

A Masio, tra Monferrato alessandrino e astigiano, territorio compreso nell'area dei Paesaggi Vitivinicoli del Piemonte, riconosciuto come Patrimonio Mondiale UNESCO, bella dimora ristrutturata in posizione dominante ,una volta azienda agricola produttiva ,conosciuta come " cascina Balbina " .
Situata a pochi km. dal casello autostradale di Felizzano ( autostrada A21), la località è ben raggiungibile sia da Torino, che da Milano che da Genova. Il Golf Club Margara con 18 buche si trova a 7 km.
La proprietà è circondata da un parco di 10.000 mq. recintati con frutteto, noccioleto e con possibilità di impiantare nuovi vigneti e fa parte di un unico compendio terriero di 40.000 mq. in cui la cascina è in posizione baricentrica. C'è la possibilità di realizzare una piscina.
La casa si sviluppa su due piani per un totale di circa 450mq. e si potrebbe sfruttare anche il sotto tetto (mansarda) di circa 100mq. con altezza di 2.50 m.
Piano terra : ingresso, cucina, sala da pranzo ,sala tv, soggiorno con biliardo a doppia altezza , salone con camino, bagno .
Una scala a vista conduce al primo piano dove vi sono un luminoso studio ,tre camere da letto e bagno .
Con ingresso indipendente è presente un alloggetto su due piani per il custode .
La ristrutturazione è stata condotta in base a standard qualitativi di buon livello e con impiego di materiali di ottima qualità. Pavimenti in cotto Toscano fatto a mano, camino in salone , ceramiche particolari nei bagni e nella cucina, sono solo alcuni esempi dei dettagli che impreziosiscono varie parti di questa residenza di campagna, che da sempre ha avuto una vocazione padronale.
Ampi saloni soppalcati, accoglienti soggiorni con volte in mattoni a vista , camere da letto dai toni caldi e confortevoli , rendono molto gradevole la fruibilità di questa casa che è caratterizzata anche da spazi esterni porticati molto godibili sia nella parte anteriore, sia in quella posteriore.
Può essere utilizzata sia come residenza primaria sia come casa di vacanza nel suggestivo contesto del Monferrato.
Il recente ingresso della zona nel Patrimonio UNESCO offre interessanti prospettive per la crescita turistica della zona e questo immobile, per le sue dotazioni e dimensioni, si presta in modo ottimale anche ad un utilizzo ricettivo o a remunerativi affitti settimanali.
Antifurto perimetrale esterno e volumetrico interno
Riscaldamento a gasolio con radiatori in ghisa , caldaia del 2010 anche per produzione di acqua calda, autoclave con 1 mc. di accumulo
Fossa Imoff, allacciamento ad acquedotto comunale
Vetri semplici da 6 mm.
2 pozzi naturali profondi circa 20 mt.
Parabola
Imp. Elettrico da 5 Kwt.

Informazioni immobile
Codice 14300
Contratto Vendita
Tipologia Casale
Regione Piemonte
Provincia Alessandria
Comune Masio
Prezzo € 490.000
Totale mq 450 mq
Locali 13
Stato conservazione Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo
Età costruzione 1900
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Giardino Privato
Caratteristiche
Camino
Ubicazione immobile