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Rustico di 275 mq in Vendita
€ 897.000

Castagneto Carducci (LI) - Campagna
Foto
Codice331
Prezzo€ 897.000
Mq275
Locali15
PianoEdificio
Ascensore
Età costruzione1900
RiscaldamentoAutonomo
Classe energeticaG

Classe energetica

G

Casale in Toscana con vista panoramica in Vendita a Castagneto Carducci. Casale Toscano in ottime condizioni, immerso nel verde in posizione panoramica, al centro di una bellissima collina di olivi incontaminata, nelle vicinanze dei rinomati vigneti di Bolgheri dove vengono prodotti i grandi Supertuscan conosciuti in tutto il mondo, a pochi minuti, dalle Spiagge di Marina Di Castagneto Carducci e dai borghi di Castagneto Carducci e Bolgheri.*p*Casale ristrutturato 5 anni fa, mantenendo intatto lo charme della Casa Toscana, data dal recupero dei materiali tradizionali e degli elementi tipici, insieme all€eleganza e alla pulizia di un progetto contemporaneo.Il Casale di 225 mq e suddiviso in due unità: la casa principale, su due livelli è composta da una zona giorno connessa alla cucina con dispensa, grande stanza con cabina armadio e bagno in pietra al piano terra, con accesso alla terrazza pavimentata. Dalla luminosa scala si accede al piano superiore con la zona notte composta da 2 camere grandi , 1 cameretta, ripostiglio/cabina armadio e 2 bagni. Al piano giardino, completamente indipendente, troviamo un bilocale di circa 50 mq in parte da rimodernare. Il Casale è rifinito in maniera elegante con pavimenti in pietra serena nella zona giorno e parquet nella zona notte, alcune pareti in pietra a vista e parte delle coperture con travi travicelli e mezzane in cotto. Il Casale Toscano è servito da un ampio giardino con piscina ed un terreno con 200 piante di olivo, per una superficie complessiva di 2.9 ettari ca. Vista la posizione, il contesto ed i terreni, la Proprietà è ideale come residenza di prestigio sia per prima abitazione che per casa di vacanze, come immobile da proporre sul mercato degli affitti turistici internazionali avendo la possibilità di avere un bel rendimento, e per creare una piccola azienda agricola. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento con pompa di calore e camino con bocchette per l€aria calda per riscaldamento del piano superiore, serra solare nella zona scale, aria condizionata. Gli impianti sono alimentati da pannelli solari termici (per l€acqua calda) e fotovoltaici (per l€elettricità). La casa inoltre è stata dotata di impianto di riciclo delle acque piovane, che alimenta sia l€acqua per gli sciacquoni che l€irrigazione del giardino. Si accede alla proprietà attraverso una strada bianca di circa 300 metri e si può raggiungere il Borgo di Castagneto Carducci in pochi minuti di auto .*p*Distanze dalla proprietà- 5 km dal Borgo di Castagneto Carducci, dove si trovano negozi, farmacia, bar, ristoranti, enoteche ed il Municipio del Comune; - 18 km dal Borgo di Bolgheri, con i suoi famosi vigneti, il caratteristico Borgo con i suoi caratteristici negozi, ristoranti ed enoteche ;- 14 km dalle spiagge di Marina di Castagneto Carducci; - 12 km da Donoratico, con tutti i servizi compresi supermarket, la stazione ferroviaria, la USL e la superstrada Livorno € Grosseto;- 20 km dal porto turistico di San Vincenzo.

Informazioni immobile
Codice 331
Contratto Vendita
Tipologia Rustico
Regione Toscana
Provincia Livorno
Comune Castagneto Carducci
Zona Campagna
Prezzo € 897.000
Totale mq 275 mq
Camere 5
Bagni 4
Locali 15
Stato conservazione Ottimo
Piano Edificio
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Età costruzione 1900
Giardino Privato
Ubicazione immobile